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Vente maison 285 000 €
65,87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Denis (93200)

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  • 4 327 €/m²
  • 3 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
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Description

À Saint-Denis, découvrez cette charmante maison de 66 m² habitables, répartie sur trois niveaux, située à seulement 15 minutes à pied du métro Ligne 13.
Elle bénéficie d'une entrée indépendante de 9 m² (non comptabilisée dans la surface), idéale pour les rangements du quotidien.
Au premier niveau, vous profiterez d'un espace de vie agréable composé d'une cuisine ouverte sur séjour de 23 m², complété par un petit salon attenant de 9 m² pouvant servir de coin détente ou de bureau, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5 m². La maison dispose également d'un sous-sol total , offrant un bel espace de stockage ou la possibilité d'un atelier selon vos besoins..
Très bien entretenue, elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'une isolation sous toiture récente,, d'une installation électrique intégralement refaite et de fenêtres en double vitrage sur l'ensemble du bien. Aucun gros travaux n'est à prévoir.
Cette maison, constitue une belle opportunité a moderniser pour une famille, un couple ou un investisseur Pour ne pas manquer cette opportunité, contactez directement votre Agent Exclusif et réservez votre créneau de visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Liza BÉDANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 865 236

Publiée le 12/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 470-AGEXCLU - Réf Superimmo : ANVXZV3BN
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 4 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65,87 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 199 m²Orientation : Sud
3 ParkingsAnnée de construction : 1925
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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