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Vente maison 302 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cyprien (66750)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cyprien (66750)
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- 4 646 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laetitia Bouyx vous propose:
Saint-Cyprien – Charmante maison de plain-pied avec piscine
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Cyprien, cette maison de plain-pied en deux faces offre 65 m² habitables sur une parcelle de 246 m². Idéale en résidence principale comme secondaire, elle allie confort moderne et douceur de vivre en Méditerranée.
Intérieur fonctionnel
Séjour lumineux avec cheminée (bois ou granulés)
Cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès direct au jardin
2 chambres confortables avec placards
1 bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint
Salle d’eau moderne
WC séparé
Garage attenant avec porte motorisée
Confort & équipements
Climatisation dans le salon et les deux chambres
Panneaux photovoltaïques (3 kWh) pour des économies d’énergie
Volets roulants solaires
Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires
Extérieurs agréables
Piscine chauffée, utilisable une grande partie de l’année
Pergola conviviale, idéale pour vos repas en extérieur
Jardin sans vis-à-vis, facile d’entretien et végétalisé
Proche des commodités, des plages et dans un environnement paisible, cette maison rare sur le marché est prête à vous accueillir.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bouyx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891391666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1852530 - Réf Superimmo : ANVXZJ78B
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| Prix de vente : 302 000 € | Prix au m² : 4 646 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 246 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1986 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Cheminée |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
920 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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