Vente maison 80 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

Saint-Brieuc-de-Mauron (56430)

iad France - Maia Malpas vous propose: Cette maison mitoyenne située dans un cadre paisible est proche de Saint Brieuc de Mauron. Elle est située à 5 minutes de la commune de Mauron qui offre tous les commerces de base, et à 25 minutes de la ville de Ploermel.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée : Grande pièce à vivre, comprenant un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux.
Étage : Deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Dépendances : Espace annexe de plus de 30m² accessible depuis la maison, comprenant un cellier, une buanderie et un second WC, idéal pour des rangements supplémentaires ou un espace de travail.
Extérieur :
Avant de la maison : Petit jardin clôturé, parfait pour un espace de verdure ou un aménagement paysager.
Arrière de la maison : Terrain clos avec une terrasse permettant de stationner deux véhicules, sécurisé par un portail.
Informations techniques :
Assainissement : La maison est actuellement équipée d’une fosse étanche qui nécessitera des travaux de mise en conformité selon les règles en vigueur.
Avec une parcelle totale de 540m², cette maison semble idéale pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commerces.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 80 000 €

Prix au m² : 1 231 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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MAIA MALPAS - IAD

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