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Vente maison 178 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rozay-en-Brie (77540)

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  • 2 738 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Filipe Henriques - iad

Filipe Henriques - iad

4 avis
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Description

iad France - Filipe Henriques vous propose: Situé à TOUQUIN.
Village à 10mn de Rozay-en-Brie et 12mn de Coulommiers.
Proche des commerces, des bus et des écoles. Gare Chessy RER A à 30 minutes et gare Marles en Brie à 15mn Paris Gare de l'Est.
Mieux qu'un appartement - MAISON DE VILLE - 65m ² - 2 CHAMBRES - JARDIN.
Venez découvrir cette jolie MAISON DE VILLE BRIARDE comprenant au rez-de-chaussée une PIECE DE VIE AVEC CUISINE AMENAGEE EQUIPEE, donnant accès à UNE TERRASSE de 17m² et son JARDINET pour profitez des beaux jours.
A l'étage, wc, salle d'eau et UNE CHAMBRE avec son petit balcon.
Au 2ème étage, une SECONDE CHAMBRE ou une belle pièce LUMINEUSE à exploiter selon votre convenance.
Sans oublier , la toiture et ravalement ont été rénovés et les fenêtres sont en PVC. ELECTRICITE AUX NORMES.
Mais aussi, vous bénéficierez d'une petite parcelle de terrain collée à la maison pouvant servir de STATIONNEMENT ou vous projeter sur la POSSIBILITE D'EXTENSION OU DE CREATION D'UN GARAGE.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Filipe Henriques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 917800815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1901334 - Réf Superimmo : ANVX1000EL
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 2 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 148 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Séjour de 23 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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