Vente maison 265 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ris-Orangis (91130)

iad France - Thomas Weiss vous propose: Pavillon dans un quartier pavillonaire calme dans la ville de ris orangis. pavillon composé d une entrée donnant sur un séjour salle à manger , cuisine équipée indépendante , au meme niveau en plain pied une chambre parentale avec salle d eau.
A l étage une mezzanine pour du télétravail ou salle de jeux pour les enfants. et un chambre.
Au sous sol deux pièces avec possibilité de l agencer en chambre. salle d eau et wc.
Garage et buanderie.
Surface de terrain de 410 m2
Un atelier sur le terrain avec éléctricité et eau vous laissant la possibilité de le transformer en studio.
Les plus :
Fenetres en double vitrage
Double fermeture du garage
Portail éléctrique
Possibilité d aménager le sous sol pour une chambre ainsi que l atelier au fond du jardin ( studio indépendant avec accès indépendant sur le coté)
Accès facile N7
Surface carrez 65 m2 et surface total 156 m2 au sol
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Weiss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844281071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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THOMAS WEISS - IAD

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