Vente maison 199 500 €

65 m²

3 pièces 3 p

Redon (35600)

Maison récente – Hypercentre de Redon – 65 m² – 2 chambres – Balcon – Terrasse
Située en plein cœur de Redon, au sein d'une petite copropriété, cette maison récente de 65 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et très fonctionnel.
Elle conviendra parfaitement pour un premier achat, un jeune couple, un investisseur et toute personne recherchant le confort d'une vie en centre-ville.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie de 25 m² orientée Est, avec un espace entrée.
• Une salle d'eau pratique avec WC.
• Une terrasse en bois de 16 m², délimitée par un petit muret
À l'étage :
• Une mezzanine de 11 m², idéale comme bureau, coin lecture ou espace télétravail.
• Deux chambres, dont une avec un balcon de 3 m².
• Une seconde salle d'eau avec WC.
La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et de la gare — un emplacement très pratique au quotidien.
Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 053 217 Greffe de RENNES) 06 31 29 74 77 (réf. 594433 )

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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CÉCILE ROUSSEL - OPTIMHOME

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