Vente maison 398 000 €

65,39 m²

Noisy-le-Grand (93160)

Maison à fort potentiel sur grand terrain
Vous êtes professionnel du bâtiment, investisseur ou bricoleur averti ? Cette opportunité est faite pour vous.
Nous vous proposons une maison ancienne des années 30 entièrement dans son jus, à rénover de A à Z et à agrandir selon vos projets (extension, surélévation, division possible sous réserve d’autorisations).
Située sur une parcelle généreuse de 1024 m², ensoleillée, dans un secteur pavillonnaire recherché, à 7 minutes du RER A Bry-sur-Marne, cette maison offre un gros potentiel de valorisation.
Un Emplacement stratégique :
• Noisy-le-Grand, limite Bry-sur-Marne
• Proximité immédiate des commerces, bus, écoles et lycées
• Quartier calme et bien desservi
Idéal pour :
• Marchands de biens
• Professionnels du bâtiment
• Particuliers connaisseurs souhaitant rénover à leur goût
Potentiel :
• Extension / surélévation envisageables
• Possibilité de créer une grande maison familiale
• Excellente opportunité de plus-value après travaux
Prix attractif pour le secteur et le terrain – Dossier sur demande.
Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Votre interlocuteur privilégié Bouchra FRIH agent commercial RSAC Meaux 789782604 - E.I. SARL FCI - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - Registre du commerce 49807100000026 - Carte professionnelle 93012024000000021
Plus d'informations sur (réf. 85966349) et/ou contactez Mme FRIH au 06 51 20 67 51

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 6 087 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 603 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	134 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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CIMM IMMOBILIER GOURNAY SUR MARNE

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