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Vente maison 139 900 €
65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nazelles-Négron (37530)

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  • 2 152 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Ludovic VANACKER - iad

Ludovic VANACKER - iad

119 avis
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Description

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: Proche commodités, maison 3 chambres voire 4 avec sous-sol à rafraichir
** AU RDC surélevé : entrée, salon, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d’eau et un toilette séparé.
** AU SOUS-SOL (58 m² environ) : chaufferie, une buanderie, un garage avec porte manuelle et une pièce.
** TERRAIN : 617 m² clos, portail manuel.
** BON A SAVOIR : Double vitrage, tout à l’égout, chaudière De Dietrich sur gaz de ville, ECS sur ballon électrique, fibre optique. RAFFRAICHISSEMENTS et TRAVAUX A PREVOIR
** LOCALITE-COMMODITES : 1ers commerces : 2 min en voiture. Ecole primaire : 2 min en voiture. Gare ferroviaire d’Amboise : 4 min en voiture.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139900 euros. Prix hors honoraires : 131900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,07% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1866775 - Réf Superimmo : ANVXZO425
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Caractérisques
Prix de vente : 139 900 €Prix au m² : 2 152 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 617 m²1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 16 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
349 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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