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Vente maison 315 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44300)

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  • 4 846 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Benjamin PENARD - iad

Benjamin PENARD - iad

34 avis
06 29 60 64 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Benjamin Penard vous propose: UNIQUEMENT CHEZ iad - MAISON 3 PIÈCES - BOULEVARD DES POILUS - AU CALME EN FOND D'IMPASSE - COMMERCES ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ - JARDIN CLOS.
Je vous propose cette charmante maison de 65 m2 localisée dans un quartier recherché et prisé de Nantes. Situé au sein d' environnement calme en fond d'impasse, la maison est toute proche des commerces et des transports.
Edifiée sur deux niveaux elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour (actuellement aménagé en chambre), d'une cuisine et des sanitaires indépendants. Il est possible de supprimer la cloison entre le séjour et la cuisine afin de créer un espace de vie plus important.
Un escalier menant au premier étage s'ouvre sur un palier et dessert deux belles chambres et une salle de bain.
Un atelier/stockage/débarras, une véranda et un cabanon de stockage complètent la prestation.
Enfin, un jardin bien exposé et complètement clos vous permettra de profiter des extérieurs.
SES ATOUTS : LA QUIÉTUDE - UNE PETITE MAISON EN PLEIN CŒUR DE VILLE - LES COMMERCES ET LES TRANSPORTS À PROXIMITÉ.
À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1878408 - Réf Superimmo : ANVXZURCM
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 4 846 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 125 m²Année de construction : 1924
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 11 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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