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Vente maison 64 900 €
65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mialet (24450)

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  • 998 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Pascal Azouz - iad

Pascal Azouz - iad

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Description

iad France - Pascal Azouz vous propose: Maison de campagne à rénover.
Situé dans un environnement paisible et bucolique sur la commune de Miallet, ce petit ensemble immobilier saura vous charmer.
Il se compose de:
*** Maison en pierres , mitoyenne des 2 côtés, d'une superficie d'environ 65m2 habitables avec:
en RDC:
- une pièce de vie de 26m2 (cuisine / salle à manger, salon)
- une chambre de 9,5m2
- une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC
au premier étage:
- 2 chambres
- WC avec meuble vasque
- un grenier de 6 m2 pouvant être ouvert sur le palier pour créer un bureau ou un espace jeux
*** Une dépendance en pierre (ancienne porcherie et four à pain) actuellement utilisée comme remise à outils. Le four à pain est toujours fonctionnel.
*** Un jardin de 400m2 sur le devant de la maison
*** un terrain de 1800 m2 avec une mare
Autres caractéristiques:
- Assainissement individuel
- Huisseries PVC avec double vitrage
- Chauffage par poêle à granulé et convecteurs électriques
- Travaux à prévoir (Isolation, électricité, infiltration toiture)
A 5 minutes en voiture des commodités, des écoles et à seulement quelques kilomètres de la gare SNCF de la Coquille, cette maison de campagne à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1879163 - Réf Superimmo : ANVXZSRRC
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Caractérisques
Prix de vente : 64 900 €Prix au m² : 998 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 200 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 634 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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