Vente maison 136 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lézigneux (42600)

RARE opportunité à Lézigneux – Maison à rénover au coeur du village !
Le projet d'aménagement permettra de disposer d'une maison de ville comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau.À l'étage, possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau.
Le sous-sol offre également de belles possibilités d'aménagement (buanderie, espace de rangement, atelier, etc.).Un garage indépendant, situé juste en face, vient compléter le bien.
La maison est vendue :
Raccordée au réseau d'assainissement collectif
Avec préparation d'un raccordement EP (eaux pluviales) en attente
En plateau, après démolition et évacuation des cloisons intérieures non porteuses et des plafonds
Avec un terrain d'environ 2 000 m²
Avec possibilité de créer une terrasse sans vis-à-vis d'environ 30 m², offrant une vue dégagée sur la vallée
Maison hors lotissement, à proximité immédiate des commerces et écoles du centre du village.
? Prix de vente : 136 000 €? Mandat n°2023064 – Réf. VM415? Consultez les risques liés au bien sur : www.georisques.gouv.fr
Mégane Perret - LIPY Immobilier Montbrison 06 23 83 04 56
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3709.00 € et 5019.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 451 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	143 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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