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Vente maison 116 900 €
65 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Les Champs-Géraux (22630)

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  • 1 798 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
David Czulinski - efficity

David Czulinski - efficity

1 avis
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Description

LONGERE A FORT POTENTIEL A 10 MIN DE DINAN.
- Cette maison en pierres demande une belle rénovation sur les 65 m² habitable actuelles + le potentiel de 40 a 80 m² supplémentaires selon projet.
- Ce bien est en hameau au calme , sans vis a vis et a 10 min de DINAN et 5 min de Lanvallay et d Evran.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 199321 - Réf Superimmo : ANVXZW69M
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Caractérisques
Prix de vente : 116 900 €Prix au m² : 1 798 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,27% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 650 m²Orientation : Est / Ouest
1 caveTerrasse
Année de construction : 1793Chauffage individuel électrique
Séjour de 20 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
427 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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