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Vente maison 265 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Château-d'Oléron (17480)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Château-d'Oléron (17480)
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- 4 077 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valérie Zerbib vous propose: Au Château d’Oléron, maison entièrement rénovée, prête à vivre :
Vous rêvez d’un pied-à-terre sur l’île d’Oléron ou d’un nouveau lieu de vie confortable ?
Coup de cOEur assuré pour cette maison rénovée avec soin, située au Château d’Oléron, à proximité des commerces, du port et des pistes cyclables.
Elle comprend une entrée avec rangements, deux chambres dont une avec un grand placard, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse offrant une vue agréable sur le jardin.
La cuisine ouverte sur séjour, aménagée et équipée, crée un espace convivial et fonctionnel.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin clos avec terrasse en bois, parfait pour profiter des beaux jours.
Un garage et deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble.
Maison sans travaux : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, ce bien rare sur le marché mérite une visite sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/11/2025 -
Réf. agence : 1885655 - Réf Superimmo : ANVXZURI9
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 4 077 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 269 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2010 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 25 m² | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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Siren : 953890894 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 21 05 02 82
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