Vente maison 440 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lacanau (33680)

33680 LACANAU OCÉAN – SECTEUR SUD – MAISON 65 m² – 2 CHAMBRES – PARCELLE 200 m²
Julie et David, de l'agence Efficity, vous présentent cette maison pleine de charme, idéalement située dans le très recherché secteur sud de Lacanau Océan, à proximité immédiate des commerces et de la plage.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Attenant à la maison, un cellier/buanderie offre un espace de rangement très appréciable.
À l'étage, une mezzanine spacieuse permet d'accueillir plusieurs couchages et peut être aménagée selon vos besoins.
Atouts supplémentaires :
Une troisième chambre peut être créée très facilement en fermant la terrasse couverte.
Maison individuelle, sans copropriété.
Quartier recherché et paisible.
Aucun travaux à prévoir.
Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Julie et David – Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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JULIE HEUZÉ - EFFICITY

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