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Vente maison 99 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Roche-Jaudy (22450)

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  • 1 523 €/m²
  • Exclusivité
Samuel GONTER - iad

Samuel GONTER - iad

12 avis
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Description

iad France - Samuel Gonter vous propose: MAISON moderne Type F3, avec LOCATAIRES EN PLACE, au sein d’une copropriété bénévole de 9 lots principaux. Idéal INVESTISSEUR. Faibles charges de copropriété (OM et électricité commun).
Cette maison se compose, d’un intérieur AGRÉABLE et LUMINEUX, avec, en RDC, une cuisine non équipée, un salon, une SDE, WC séparé, à l’étage un pallier desservant deux chambres et un autre WC séparé.
Cette confortable et lumineuse maison est dotée de la FIBRE, d'un ESPACE PRIVATIF dédié devant la maison sera à concrétiser en JARDINET ou TERRASSE.
Cour commune avec 1 places de PARKING privatives.
Ce bien offre une SITUATION GÉOGRAPHIQUE attrayante, 10 mn de Tréguier, 20 mn de Lannion, 25 mn de Guingamp et Paimpol et Secteur Côtier. Aucuns travaux à prévoir
VISITONS ENSEMBLE.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Gonter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 815319488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 1765123 - Réf Superimmo : ANVXYSCG1
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 523 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1930
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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Historique des prix
30 septembre 2025

Baisse de 13,9%

99 000 €
13 juin 2025
115 000 €
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