Vente maison 259 000 €

65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Queue-les-Yvelines (78940)

iad France - Oualide Boutaghane vous propose: Charmante maison au cOEur de Garancières
Nichée au centre du village de Garancières, cette agréable maison de plain-pied d’environ 65 m² vous séduira par son authenticité et son confort.
Elle s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 30 m², baigné de lumière naturelle. Un insert à bois assure chaleur et convivialité lors des soirées d’hiver.
Une grande cuisine, entièrement rénovée, offre un espace fonctionnel et accueillant.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec salle d’eau attenante, et de WC séparés.
À l’extérieur, un terrain plat et arboré de 550 m² — rare en plein centre — vous attend. Il comprend un grand cabanon en dur de plus de 20 m², deux caves et une élégante tonnelle pour profiter des beaux jours.
Exposé plein sud, ce jardin constitue un véritable havre de paix, à deux pas des commerces, de la gare de Garancières - la Queue-lez-Yvelines et de toutes les commodités.
Idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d’un cocon paisible et central.
Visites 7/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Oualide Boutaghane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 830808184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 3 985 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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OUALIDE BOUTAGHANE - IAD

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