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Vente maison 96 500 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Neuville-en-Beine (02300)

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  • 1 485 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Thomas HUGET - iad

Thomas HUGET - iad

55 avis
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Description

iad France - Thomas Huget vous propose: Maison de plain-pied type longère vendue louée – investissement locatif
Découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 65 m², érigée sur une parcelle de plus de 600 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Le bien est actuellement loué 620 € par mois, occupé depuis plusieurs années par des locataires sérieux et respectueux, garantissant ainsi un investissement locatif stable et pérenne.
La maison se compose d’une entrée desservant une cuisine ouverte aménagée, une spacieuse pièce de vie équipée d’un poêle à granulés, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux grandes chambres.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin sans vis-à-vis, d’un bâtiment de stockage, d’un chalet de rangement, et d’une cave accessible depuis l’extérieur.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un rendement sécurisé dans un environnement calme.
Une visite s’impose.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Huget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 843763764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 1877080 - Réf Superimmo : ANVXZSGMD
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Caractérisques
Prix de vente : 96 500 €Prix au m² : 1 485 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 607 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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