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Vente maison 295 400 €
65 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
La Guérinière (85680)

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  • 4 545 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
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Description

à La Guérinière sur l'île de Noirmoutier,
Maison de 65m² à rénover, idéalement située entre plage et centre bourg.
elle se compose d'une grande entrée-salon.
Une pièce de pièce de vie avec sa cuisine ouverte.
Une grande chambre avec salle de bains et WC.
Une véranda exposée Sud de 12m².
Un spacieux garage de 40m² .
Le tout sur un terrain de 433m²
Points forts :
- Proche plages et commerces
- Grand Garage
- Au calme
- Possibilité d'agrandissement

Publiée le 15/04/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 2995PIC - Réf Superimmo : ANVXYBP01
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Caractérisques
Prix de vente : 295 400 €Prix au m² : 4 545 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 066,67 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 281 333,33 €. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 433 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Chauffage électriqueCuisine aménagée
1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 960 € / an
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