Vente maison 161 200 €

65,48 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Barre-de-Monts (85550)

Située dans un secteur très calme, à seulement 500 mètres de la magnifique forêt domaniale, cette maison de plain-pied construite en 1962 offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 65m², elle se compose de : une cuisine indépendante, un séjour lumineux, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés. Le tout sur un terrain clos d'environ 700 m². LES +: Un garage de stockage de 25m² et un bucher. Des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, isolation, mise au goût du jour de la salle d'eau), ce qui vous permettra de personnaliser la maison selon vos envies. Idéal résidence principale ou secondaire, ce bien représente une belle opportunité d'investissement à proximité des plages et de toutes les commodités. 5 min de l'Ile de Noirmoutier 4 km de l'embarcadère de l'Ile d'Yeu Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder ! (7.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 161 200 €

Prix au m² : 2 462 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	130 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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