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Vente maison 249 480 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Erquy (22430)

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  • 3 838 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Clément Garret - iad

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Description

iad France - Clément Garret vous propose: Nichée dans la paisible commune d'Erquy, cette ravissante maison en pierre construite en 1948 sera vous séduire par son environnement calme et sa proximité avec les plages.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour agrémenté d’une cheminée, un salon et une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un palier dessert deux belles chambres à rénover.
La maison possède également une dépendance en pierre qui laisse libre choix d’aménagement et de rénovation.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé et arboré avec un puit d’eau potable.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir ce bien !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre à Erquy.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249480 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 9480 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 1855483 - Réf Superimmo : ANVXZKZZP
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Caractérisques
Prix de vente : 249 480 €Prix au m² : 3 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 855 m²Année de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
382 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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