Vente maison 219 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Douvaine (74140)

Située au cœur du paisible village d'Aubonne et à seulement 5 minutes de la frontière suisse, cette maison authentique de 1935 offre un cadre de vie calme et chaleureux, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié pour les frontaliers.
Dotée d'un fort potentiel, elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
• Un hall d'entrée
• Une cuisine
• Un séjour
• Un WC indépendant
• Un dégagement
Étage
• Deux chambres
• Une salle de bain
• Un dressing
• Un hall desservant les différentes pièces
Dépendances et espaces supplémentaires
• Combles aménageables
• Cave
• Garage
Cette maison au charme d'autrefois n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel. Idéale pour un premier achat, un projet familial ou une résidence secondaire.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) » Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2710€ ~ 3700€ - Julie LAVY - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 948519079

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Consommation d'énergie

Consommation 546 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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JULIE LAVY - EXP FRANCE

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