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Description

Au calme, non loin des marais, de la foret et à 5 mn de la plage, Isabelle PUISSANT vous présente cette maison typique en pierres composée d'une pièce de vie(22m2) avec cuisine américaine aménagée et 2 chambres. Comme extérieur, à l'arrière de la maison, vous avez une allée qui vous mène jusqu'au studio(18m2). D'ailleurs, sur la longueur de la maison, vous avez une terrasse carrelée.
Sous le studio, se trouve un grand garage(25m2) qui donne sur la rue. Le studio peut être loué.
Chauffage de la maison : pompe à chaleur. Double vitrage.
N'attendez plus, contactez Isabelle PUISSANT de l'agence Tower Immobilier. Tél : 06.80.15.03.30 ou mail :
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle PUISSANT - RSAC no503202681 de Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 12639 - Réf Superimmo : ANVXXSR1L
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Caractérisques
Prix de vente : 194 250 €Prix au m² : 2 988 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1900
Séjour de 21 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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