Vente maison 303 050 €

65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Damgan (56750)

En exclusivité !
À seulement 500 m de la plage, 1 km du bourg de Damgan et de tous ses commerces, venez découvrir cette maison individuelle de 65 m², située dans un quartier résidentiel calme, en impasse.
Implantée sur un terrain entièrement clos de 500 m², exposé plein sud, elle offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, parfait pour une résidence principale comme secondaire.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux de 22 m². À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC.
Un garage attenant de 10 m² offre la possibilité d'un aménagement supplémentaire en pièce à vivre.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'un abri en bois, idéal pour le stockage.
La maison a été entièrement repeinte récemment et n'attend plus que vos valises. Vous bénéficiez également d'une possibilité d'extension selon vos besoins.
Un bien rare à Damgan, qui combine proximité de la plage et des commerces, calme et qualité de vie. Tout se fait à pied ! À découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.913396

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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AURÉLIE GUILLON - CAPIFRANCE

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