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Vente maison 244 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Croix (59170)

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  • 3 754 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Etude Richard

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Description

Idéalement située en plein coeur de Croix, à proximité immédiate des commerces et du métro « Croix centre », cette maison entièrement rénovée séduit par sa décoration moderne et soignée ainsi que par son agencement fonctionnel.
Elle se compose d'une entrée desservant un espace salle à manger, un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains contemporaine.
Un espace supplémentaire au rez-de-chaussée, doté d'un point d'eau et d'un accès indépendant depuis l'extérieur, offre de multiples possibilités : il peut accueillir une activité libérale (infirmier, kinésithérapeute, etc.) ou simplement servir de bureau. Un sas attenant peut aisément faire office de salle d'attente ou d'entrée séparée.
Cet espace peut également être loué indépendamment, générant un revenu locatif estimé à 400€ par mois.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, dans un environnement calme et prisé à proximité de toutes les commodités.
Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1111.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 16633-ETUDERICHARD - Réf Superimmo : ANVXZOVQM
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Caractérisques
Prix de vente : 244 000 €Prix au m² : 3 754 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,17% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 4 pièces - 2 chambresChauffage individuel électrique
Cuisine équipée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 111 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2022.

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Siren : 524394780 - N° de carte professionnelle : CPI 5906 2016 000 007 939
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