Vente maison 130 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63100)

maison sur 2 niveaux avec petit terrain et garage
Tout proche du stade Michelin et des grands axes dans une rue tranquille (Quartier Hameau sous les vignes) maison mitoyenne lumineuse sur 2 niveaux avec petit terrain attenant et un garage à proximité.
En rdc hall/cuisine/séjour sur 30 m2 (possibilité de faire une belle pièce de vie) avec accès sur 2 petits jardinets (orientation Nord - Sud) clôturés. wc disponible en rdc.
Un escalier permet l'accès a 2 chambres et une salle de bain. Une mezzanine permet du rangement .
Possibilité de garer une voiture devant la maison et un garage fermé de 15 m2 est disponible à quelques mètres.
Après quelques rafraichissements cette maison est idéale pour un premier achat et un investissement locatif.
Contacter Sandra pour plus d'infos.

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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