Vente maison 160 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63100)

Patrick Foucart vous propose en Exclusivité cette maison T4 de 65 m2, avec un jardin clos équipé d'une tonnelle, et un garage.
C'est une maison 'Michelin' de la Plaine, située dans un quartier et une rue tranquilles.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec un placard, une cuisine, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant.
à L'étage, on trouve les deux chambres.
depuis l'extérieur, on accède aussi à une buanderie.
Les fenêtres sont en PVC (ainsi que les volets) double vitrage, la porte d'entrée est récente, le chauffage au gaz avec une chaudière à condensation changée il y a quelques années.
La maison sera débarrassée avant la vente.
Un petit prix pour accèder à la propriété d'une maison. A saisir.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 320 236 151
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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PATRICK FOUCART - 3G IMMO

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