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Vente maison 379 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Châtelaillon-Plage (17340)

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  • 5 831 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Sandrine VALIN - iad

Sandrine VALIN - iad

51 avis
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Description

iad France - Sandrine Valin vous propose: *****SOUS OFFRE ACCEPTEE******
Maison de plain-pied à vendre à 100 m de la plage – Emplacement exceptionnel et fort potentiel !
Située à seulement 100 mètres de la plage et 5 minutes à pied du marché, cette maison de plain-pied offre un emplacement rare et recherché. Un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de la mer, des commerces et de la douceur de vivre du littoral.
Édifiée sur une parcelle de 218 m², cette maison à fort potentiel se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau refaite, d’un dégagement avec placard et d’un WC séparé.
Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier, cette propriété proche de la mer saura vous séduire par son emplacement idéal et son potentiel unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1887855 - Réf Superimmo : ANVXZV78A
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 5 831 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 218 m²1 Garage
Année de construction : 1972Cuisine séparée
Séjour de 17 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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