Vente maison 383 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Brunoy (91800)

iad France - Lydie Francois vous propose: Charmant Pavillon Rénové avec un magnifique Jardin à Brunoy , proche forêt pour vos balades , un quartier tranquille a 10 minutes en bus de la gare
, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une petite une famille ou un couple en quête de tranquillité. Construit en 1955 et entièrement rénové
ce pavillon saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.
La maison s'étend sur deux étages , un sous sol total de 65m2 avec un grand garage et un atelier , une cave , une cuisine d été plus buanderie et un espace bureau (pouvant donner lieu a une chambre ) le tout donnant accès a une belle terrasse extérieur et son jardin
A l étage vous trouverez une entrée qui dessert un beau salon , salle a manger munie de son poêle a pellet pour vos belles soirées d hiver , dans la continuité une magnifique cuisine superbement équipée , le tout baigné d une très belle luminosité de part sa lumière traversante, ses ouvertures et son exposition , un grand balcon pour profiter de moments conviviales et ensoleillés
En continuité de l entrée un couloir desservant une salle d eau avec sa douche a l italienne un WC séparé ainsi que 2 charmantes chambres
L'ensemble de la maison a été agencé avec goût et de tendance , offrant des espaces fonctionnels et confortables Chaque pièce a été pensée pour vous offrir un quotidien agréable et pratique
.la maison est équipée d un double vitrage sur l ensemble , volets roulants électriques , pompe a chaleurs réversible , poêle a pellet (Pour une bonne économie d énergie )
À l'extérieur, un jardin arboré de 568m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Très beau terrain sans vis avis , piscinable avec une grande terrasse
Côté équipements, tout a été pensé : la maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation et de tout la domotique nécessaire
Possibilité éventuelle d extension du pavillon
. Laissez-vous séduire par cette belle opportunité de vivre dans un cadre paisible et chaleureux, à quelques pas de la nature.
N'attendez plus, contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce pavillon unique à Brunoy.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498885664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 383 000 €

Prix au m² : 5 892 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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LYDIE FRANCOIS - IAD

2 avis clients

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