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Vente maison 44 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Broons (22250)

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  • 677 €/m²
  • 1 Parking
Agence Arguenon

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375 avis
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Description

Sur la commune de Broons, à 1km du centre qui dispose des commerces, écoles, collèges, structures de loisirs , à 5mns de la RN12 (à mi chemin entre rennes-st brieuc) ou de la gare (ligne Paris/Brest) Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un coté à rénover qui offre un potentiel habitable de 165m² au final avec du terrain devant et derrière puis à 50m vous disposerez également d'une petite dépendance en pierres de 40m² qui s'érige sur une parcelle de terre de 2530m² , elle-même parfaite pour accueillir vos animaux, votre potager, ou le terrain de jeux de vos enfants... La maison propose une entrée, un séjour-cuisine avec cheminée et coin kitchenette, une pièce à usage de chambre et une salle de bain. Attenant sur l'arrière et en partie Est, deux celliers qui permettront d'agrandir la surface de vie du rdc, les anciennes soues et un hangar (carport) en bois à reconstruire éventuellement. A l'étage, encore 2 greniers à aménager avec belle hauteur sous pentes pour créer vos futures chambres. Un projet idéal pour les férus de rénovation ! Un lieu prisé : Une vie à la campagne à proximité immédiate de toutes les commodités ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, CAULNES, CORSEUL et LANVALLAY. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie ADAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539315879 - .

Publiée le 21/08/2025 - Réf. agence : 12350-SA - Réf Superimmo : ANVXZB9OA
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Caractérisques
Prix de vente : 44 000 €Prix au m² : 677 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 3 277 m²Orientation : Sud
1 Parking1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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