Vente maison 269 000 €

65 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bourron-Marlotte (77780)

EN EXCLUSIVITÉ Située au coeur du village de Bourron-Marlotte, cette maison en pierre d'environ 65 m² cultive un charme discret. Sa façade côté rue, simple et authentique avec ses volets anciens restés dans leur jus, annonce un intérieur à la personnalité affirmée. En rez-de-chaussée, le séjour réunit salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. Les murs vert profond associés à des rideaux aux motifs expressifs apportent du caractère et soulignent l'esprit artistique des lieux. Une kitchenette fonctionnelle s'intègre discrètement à l'espace. Ce niveau comprend également une salle de bain originale, avec sa baignoire en pierre sculpturale, ses finitions soignées et des toilettes intégrées pour plus de praticité. A l'étage, deux chambres aux styles contrastés créent des ambiances distinctes, l'une plus graphique et colorée, l'autre plus douce et apaisante. Une pièce supplémentaire complète ce niveau, idéale pour accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un espace polyvalent. A l'arrière, une petite cour vient prolonger la maison et offre un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. A noter : cette habitation offre également un fort potentiel de réhabilitation en local commercial. Sa situation en plein coeur de Bourron-Marlotte, village recherché pour son authenticité et sa vitalité, en fait une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier emplacement stratégique et cachet ancien. Un atout de taille dans un secteur où la demande reste soutenue. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 230 euros et 1 710 euros (abonnements compris). Contact : Cédric DASSONVILLE ? 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 4 138 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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