Vente maison 695 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

iad France - Alexandre Chabot vous propose: Charmante Maison de Ville avec grand box extérieur de 28m2 à Boulogne-Billancourt
Offrez-vous cette magnifique maison de ville située au cOEur de Boulogne-Billancourt, à 2 pas de la place Marcel Sembat. Un bien rare sur le marché offrant un cadre de vie unique et recherché. Cette charmante maison, comptabilisant une surface totale de 72 m2 au sol et un jardin de 30 m2 environ, est idéalement agencée pour offrir un confort optimal. Elle est répartie de la manière suivante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un séjour offrant un accès direct à un jardin privatif, fleuri et arboré.
Vous trouverez à l'étage une première chambre avec rangement, une deuxième chambre de 12m2 environ, dotée d'une salle d'eau privative avec WC (suite parentale). Au sous-sol, vous bénéficierez également d'un grand cellier de 19m2 environ vous permettant d'avoir un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme une buanderie, une cave à vins, une salle de musique, ou un espace pour vos loisirs créatifs, ou de bricolage.
En SUS, un box spacieux de 28m2 est également disponible avec ce bien, offrant la possibilité de garer deux voitures ou de l'utiliser comme un atelier.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.67€ par mois (soit 1496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Chabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 910028091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 10 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 496 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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ALEXANDRE CHABOT - IAD

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