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Vente maison 59 950 €
65 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Benest (16350)

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  • 922 €/m²
Agence Newton

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Description

Située dans une rue calme près de l'église du village de Benest, à proximité de Champagne-Mouton, cette charmante maison en pierre est parfaite comme pied-à-terre ou maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante (6 m²), une cuisine récemment rénovée (7 m²), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour spacieux (18 m²). A l'étage, deux chambres : une de 18 m² et une autre de 13 m², qui donne accès au grenier. Ce grenier pourrait être aménagé en espace supplémentaire, sous réserve d'obtenir les autorisations d'urbanisme nécessaires. Elle dispose également d'une cave et d'un petite dépendance. Il n'y a pas de jardin, mais un parking est disponible à proximité, près de l'église. Les installations électriques ont été récemment mises à jour, le chauffage est électrique, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Simple vitrage. Un bien facile à entretenir, idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif dans un cadre paisible. (9.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karen GRIFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 220 321 - Angouleme.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : KG-4912 - Réf Superimmo : ANVXZLMD6
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Caractérisques
Prix de vente : 59 950 €Prix au m² : 922 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,1% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 61 m²Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
403 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 652 € / an
Maximum : 2 236 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2023.

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