Vente maison 63 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arnac-la-Poste (87160)

Située dans un petit village d'Arnac-la-Poste, à seulement quelques minutes des commodités, commerces, écoles, pharmacie, médecin, venez découvrir cette maison ancienne d'environ 65 m², accompagnée de sa grange attenante.
Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un local chaufferie.
Les combles non aménagés offrent un potentiel d'agrandissement pour adapter la maison à vos besoins.
Côté extérieur, vous apprécierez le terrain de 1 540 m², plat et arboré, avec un puits idéal pour le jardinage. Deux petits toits complètent les dépendances et permettent un espace de stockage supplémentaire.
La grange attenante représente un véritable atout : elle peut accueillir un atelier, un garage ou être transformée selon vos envies.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Caractéristiques :
- assainissement individuel
- chaudière au fioul
- toiture en bon état Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 594669 )

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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CINDY IMBERT - OPTIMHOME

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