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Vente maison 159 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Amiens (80000)

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  • 2 446 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Adeline Poret - iad

Adeline Poret - iad

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Description

iad France - Adeline Poret vous propose: À vendre – Maison Amiénoise de 65m2 avec toit terrasse – Saint-Anne.
Venez découvrir cette maison de 65m2 habitables, idéalement située dans le quartier Saint-Anne, à quelques minutes à pieds de la gare et du centre ville.
Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par son séjour spacieux, cuisine aménagée, arrière cuisine, et salle de bains, une cave complète ce bien.
Au Premier étage :
Un palier dessert une belle chambre et un dressing qui donne accès à un toit terrasse.
Au deuxième étage :
Deux chambres avec rangements.
Cette maison allie espace, et luminosité, dans un environnement calme et proche des commodités, elle saura séduire les familles ou bien des investisseurs, à proximité immédiate des écoles, commerces, gare.
Pour votre confort la maison dispose de menuiseries récentes, double vitrage pvc, volet roulant électrique, chauffage au gaz de ville. Quelques rafraîchissements sont à prévoir.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Poret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 907926950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1893320 - Réf Superimmo : ANVXZWXY5
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 4 pièces - 3 chambresTerrasse
Année de construction : 1948Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 20 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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ADELINE PORET - IAD

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