Vente maison 129 000 €

65,66 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Allevard (38580)

Maison de ville de 4 logements
Je vous propose à la vente une Maison de Ville sur Allevard à proximité immédiate du Parc des Thermes et des commerces .
Cette maison est composée de 4 logements , soit un par palier .
Idéal pour un investisseur , un employeur pour loger son personnel ou une famille multigénérationnelle .
Vous trouverez trois studios, un 2 pièces en duplex au dernier étage et une cave .
RDC : un studio d'environ 11,85 m²
1er étage : un studio d'environ 11,32 m²
2e étage : un studio d'environ 13,25 m²
3e étage : un T2 en duplex d'environ 29,23 m² au sol ( 23 m² loi carrez )
Une amélioration énergétique est a prévoir .
Un rendement locatif d'environ 9 % .
Ce bien est à la vente au prix de 129 000 € . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2430€ ~ 3300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Magali COUPLAIX - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 881738173 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 536,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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MAGALI COUPLAIX - CIMM IMMOBILIER

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