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Vente maison 430 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Allauch (13190)

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  • 6 615 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings
Clairimmo Chateau Gombert

Clairimmo Chateau Gombert

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Description

-- SOUS COMPROMIS --
Venez découvrir cette magnifique maison de 86.44m² sur une parcelle de terrain de 353m² située sur le secteur de la fève à Allauch.
Cette maison se compose comme suit :
Au rez de chaussée, vous bénéficierez d'un séjour / salle à manger de 27m², une cuisine séparée de 7m² 100% équipée, ainsi qu'un côté nuit avec un WC, une grande chambre de 11m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne tout en travertin.
A l'étage, vous disposerez d'un bureau / buanderie de 9.7m² ainsi que de 2 chambres, l'une de 10.73m² et l'autre de 12.65m² ( hauteurs mansardées ).
L'extérieur est joliment agencé de sorte a ce que vous ayez plusieurs espaces distincts, un coin piscine ( piscine au chlore 2x4 ), une terrasse avec pergola, un espace derrière la maison ou vous aurez la possibilité de stocker le matériel de jardins, vélos..
La maison dispose de prestations soignées : Double vitrage de partout, climatisations réversibles dans chaque pièce, cuisine équipée de marque, velux, matériaux de qualité..
Vous aurez la possibilité de garer 2 véhicules sous le carport ( raccordé à l'électricité ).
Venez réaliser le projet de vos rêves sur un secteur calme et à proximité de la route des termes et du village d'Allauch.( LR )
.
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 11820 CH1003 - Réf Superimmo : ANVXZM2S2
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 6 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

65 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 353 m²Orientation : Nord, Est
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1970Climatisation
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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