Superimmo
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Vente maison 1 650 000 €
655 m²
14 pièces 14 p
4 chambres 4 ch
Guignes (77390)

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  • 2 519 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Marion SAVI - iad

Marion SAVI - iad

23 avis
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Description

iad France - Marion Savi vous propose: EN EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette magnifique propriété briarde de plus de 650m² composée de, son parc paysager et boisé d’environ 16000 m², sa piscine chauffée et couverte, son SPA ainsi que ses nombreuses dépendances dont une écurie.
Cette propriété est située à Andrezel dans un charmant village briard.
Elle se compose au rez-de-chaussée : une magnifique entrée cathédrale, son espace vestiaire/wc, un vaste espace de vie de plus de 110m² parfait pour recevoir en toute convivialité, une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une buanderie et de son cellier.
A l’étage : 4 superbes chambres avec de beaux espaces, et ses 2 salles de bains avec chacune leur baignoire balnéo et leur douche.
Une partie de la propriété se compose de plusieurs bureaux, d’une salle d’archives et d’une salle de sport.
Superbe Parc paysager et boisé d’environ 16 000 m²,
Plusieurs dépendances dont une de plus de 50m²
Propriété offrant d’excellent volumes, N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Savi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881448773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/07/2025 - maj le 25/08/2025 - Réf. agence : 1799912 - Réf Superimmo : ANVXYZG2U
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Caractérisques
Prix de vente : 1 650 000 €Prix au m² : 2 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

655 m² - 14 pièces - 4 chambresPiscine
1 GarageTerrasse
Chauffage au fuelClimatisation
Séjour de 115 m²Alarme - Digicode - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 14 320 € / an
Maximum : 19 420 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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