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Vente maison 2 300 000 €
653 m²
24 pièces 24 p
12 chambres 12 ch
Jonzac (17500)

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  • 3 522 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois
  • Piscine
Sextant France & International

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Description

Découvrez cette exceptionnelle propriété agricole, ancien domaine de chasse, s'étendant sur 111 hectares, située à proximité de Jonzac. Ce bien rare, entièrement clôturé, offre de nombreuses opportunités d'exploitation agricole, équestre, touristique ou de loisirs. ENSEMBLE IMMOBILIER : • Maison de maître de 254 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon spacieux, une salle à manger, un bureau, une salle d'eau. À l'étage, 4 chambres dont une avec cabinet de toilettes privatif, salle de bain et WC séparés. • Deux studios indépendants (29 m² et 30 m²) • Deux gîtes (39 m² et 119 m²) • Troisième gîte avec trois chambres, douches et WC • Salle de réception de 77 m² avec cuisine professionnelle entièrement équipée (chambre froide, congélateur) • Nombreuses dépendances en pierre et un pigeonnier • Piscine (5x11 m, non chauffée, au chlore) CARACTERISTIQUES DE LA PROPRIETE • 111 hectares, dont 86 hectares de cultures, avec forage et réseau d'irrigation, cabane d'irrigation et bassin d'alimentation • Élevage de sangliers sur environ 30 hectares (le cheptel sera en plus) • Matériel agricole inclus (tracteur, télescopique, herse rotative, etc.) • Contrat de travail avec un ouvrier (1 jour par semaine) AUTRES INFORMATIONS • Assainissement non conforme • Chauffage par chaudière à bois déchiqueté • Double vitrage PVC • Puits sur la propriété Cette propriété unique, alliant charme, nature et potentiel économique, saura séduire les amateurs de grands espaces et de projets variés. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires : 4,55 % TTC inclus charge acquéreur (2 200 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur réf. 23652 et 23651.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 60C0CF8446344D65 - Réf Superimmo : ANVX100JJN
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Caractérisques
Prix de vente : 2 300 000 €Prix au m² : 3 522 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,54% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

653 m² - 24 pièces - 12 chambres - ter. 1 110 000 m²Piscine
Sans vis-à-visChauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 6 507 € / an
Maximum : 8 803 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
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