Vente maison 2 100 000 €

650 m²

20 pièces 20 p

8 chambres 8 ch

Tours (37000)

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3 231 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (cheminée)

Nicolas VIGOT - Optimhome

107 avis

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Description

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette propriété d'exception, nichée au cœur de l'Indre-et-Loire, dans un cadre enchanteur mêlant charme historique et modernité. Avec ses 650 m² habitables, son style anglo-normand raffiné et son parc de 2,5 hectares bordé par une rivière, cette demeure prestigieuse est une véritable ode à l'art de vivre en Touraine.
Une Demeure Majestueuse
Imaginée par l'industriel André Lesourd et sublimée par le talent de son frère Charles, cette propriété se distingue par son architecture élégante et ses prestations haut de gamme.
• Un espace de réception d'exception : Une salle de réception de 110 m², baignée de lumière naturelle, avec une cheminée magistrale, idéale pour recevoir ou se détendre en famille, offrant une vue imprenable sur la nature environnante.
• Une suite parentale raffinée : Située au rez-de-chaussée, elle dispose d'un vaste dressing, d'un bureau privé et d'une salle de bain attenante pensée comme un véritable espace de bien-être.
• Un espace nuit à l'étage : Six chambres spacieuses, certaines avec salles de bains privatives, allient confort moderne et charme intemporel. Une salle de sport entièrement équipée complète cet étage.
• Des espaces fonctionnels et élégants : Une cuisine principale, ancien office des maîtres d'hôtel, témoigne du caractère historique de la maison, tout en offrant une grande praticité.
Un Parc aux Allures de Rêve
S'étendant sur 2,5 hectares, le parc paysager signé Eugène Bühler est une invitation à la détente. Ses jardins soignés, ses ponts en fer forgé et ses abords de rivière créent une atmosphère poétique et paisible, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Un Bâtiment Annexe Polyvalent
Un second bâtiment de 350 m² vient compléter cette propriété unique. Actuellement divisé en trois logements, il offre de multiples possibilités : chambres d'hôtes, ateliers, espaces de réception ou projet familial.
Un Cadre de Vie Unique
Entre authenticité et modernité, cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un véritable art de vivre. Profitez d'un environnement préservé, d'un cadre naturel exceptionnel et d'un confort contemporain.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce joyau immobilier, véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 574038 )

Publiée le 23/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 830035182053 - Réf Superimmo : ANVXZIM9R

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Caractérisques

Prix de vente : 2 100 000 €	Prix au m² : 3 231 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	650 m² - 20 pièces - 8 chambres - ter. 25 000 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1896	Gardien
Chauffage au fuel (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 110 m²	6 salles de bain
1 chambre au rez-de-chaussée	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 520 € / an

Maximum : 11 528 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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