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9
Vente maison 1 393 600 €
650 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Penne-d'Agenais (47140)
650 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Penne-d'Agenais (47140)
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- 2 144 €/m²
- 2 terrasses
- 20 garages - 1 parking
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bâtisse historique et son restaurant pour un total de 800m2. Venez découvrir ce magnifique ensemble en pierre composé d'une superbe maison familiale, d'un restaurant réputé et tout équipé ainsi que de plusieurs appartements sur un site d'exception dans l'un des Plus Beaux villages de France au coeur de la vallée du Lot avec des vues imprenables sur la campagne environnante. Détails de l'ensemble : Une habitation principale 4 chambres rénovée avec gout et qualité de 253 m2. Tout confort avec double vitrage et chauffage centrale au gaz de ville (DPE : C) 3 appartements : T3 de 100 m2, T1 de 25,30 m2 et T3 de 86,50 m2. Un restaurant de renom de 185 m2, proposé entièrement équipé et qui génère un excellent chiffre d'affaires. Climatisation réversible. 3 Parkings dédiés (privé, clientèle, studios + livraisons) La propriété se complète de garages, d'un pigeonnier à rénover, d'une terrasse panoramique, d'un jardin privé avec bar et cerise sur le gâteau; un magnifique patio central avec sa fontaine. Bien entendu la propriété est modulable selon vos gouts et vos projets; chambres d'hôtes, locatif saisonnier ou à l'année, grande maison familiale etc. De plus amples renseignements sur demande. Un produit rare et d'exception.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 333 589 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : VM16712-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLQ52
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| Prix de vente : 1 393 600 € | Prix au m² : 2 144 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 60 011 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 650 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 4 885 m² | Vue dégagée |
| 20 garages - 1 parking | Cave |
| 2 terrasses | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Climatisation |
| Séjour de 93 m² | 4 salles de bain |
| 5 wc | Cheminée |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 190 € / an
Maximum :
4 370 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2025.
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