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Vente maison 236 700 €
64 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Xandre (17138)
64 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Xandre (17138)
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- 3 698 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE - Maison récente 2 chambres à Saint-Xandre (La Sauzaie) Idéalement située dans le quartier prisé et calme de La Sauzaie, à Saint-Xandre, cette maison récente offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de La Rochelle (10 minutes en voiture). Avec une surface habitable de 63,57 m², un jardin privatif d'environ 70 m² avec vue dégagée sur un champ, et une place de stationnement Description du bien : Séjour-cuisine lumineux (27,57 m²) ouvert sur l'extérieur 2 chambres (10,64 m² et 9,00 m²) avec rangements Salle de bains (3,99 m²) et WC séparé Cellier / buanderie (5,44 m²) Jardin d'environ 70 m² avec terrasse, sans vis-à-vis, vue dégagée sur un champ Place de stationnement privative devant la maison Commodités et accessibilité : Transports : Arrêts de bus à quelques minutes à pied, reliant directement La Rochelle et ses environs Écoles : Établissements maternelle, primaire et collège accessibles facilement Commerces et services : Supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins et autres commerces à proximité Loisirs et nature : Parcs, sentiers pédestres, associations sportives et culturelles Un bien idéal pour investir ou habiter : Cette maison représente une belle opportunité d'investissement locatif rentabilité environ 800 €/mois, ou habiter en résidence principale (idéal primo-accédant). Prix : 236 700 € - Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 58 96 16 98, Catherine CHASSERIAUD (EI) Agent Commercial RSAC 880.260.369 La Rochelle. Plus d'informations sur (réf. 85002117391). Honoraires : 2,91 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 03/11/2025 -
Réf. agence : 85002121814 - Réf Superimmo : ANVXZT0W1
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| Prix de vente : 236 700 € | Prix au m² : 3 698 € / m² |
| Taxe foncière : 755 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,91% TTC - 6 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 70 m² | 2 Parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 2018 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
300 € / an
Maximum :
500 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2024.
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