Vente maison 129 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Sauveur-de-Montagut (07190)

ARDECHE, St Sauveur de Montagut :
EYRIEUX IMMOBILIER, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme vous présente en plein coeur de la vallée de l'eyrieux, au cente du village dynamique de Saint-sauveur-de-montagut :
Maison de village composé de :
- Un local commercial en rez-de-chaussée loué avec cave en dessous.
- Un appartement en 1er étage 3 pièces 64 m2 composé d'un séjour avec coin cuisine équipée, 2 chambres donnant au calme sur une cour à l'arrière, salle de ain et WC.
- Un grand grenier au 2 ème étage de 65 m2 aménageable avec une belle hauteur sous plafond.
Pas de copropriété, couverture refaite en 2013! belle opportunité à 2 pas des commerces et écoles (primaire et collège) à pied.
Chauffage électrique. DPE: Classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 1270 € Maxi 1780 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Eyrieux Immobilier, Patrick ANTONIO au 04 75 66 20 55 ou 06 64 14 60 97.

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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