Superimmo
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Vente maison 70 850 €
64 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Pierre-du-Palais (17270)

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  • 1 107 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Open Immobilier Charentes

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Description

-EXCLUSIVITÉ- Située à 5 minutes de Montguyon, nous vous présentons cette maison individuelle de 64 m2 actuellement LOUÉE. Ce bien de plain-pied se compose d'une cuisine, un salon / salle à manger, 2 chambres (dont une servant de bureau), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier ainsi qu'une chaufferie complète le bien. Menuiseries double vitrage PVC, électricité neuve, chauffage central au fioul... À l'extérieur un jardin d'environ 990 m2 ainsi qu'un hangar de 83 m2 avec un appentis de 30 m2. Une parcelle de bois non-attenante de 1 264 m2 complète le bien. Ce bien sera vendu loué. Idéal investisseur !! N'hésitez pas à me contacter au 06.07.60.97.89 pour une visite - Ryan CANTET -
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 974 - Réf Superimmo : ANVXZTP8U
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Caractérisques
Prix de vente : 70 850 €Prix au m² : 1 107 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 5 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 991 m²1 Garage
Année de construction : 1940Séjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
372 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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