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Vente maison 375 000 €
64 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Ouen (93400)
64 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Ouen (93400)
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- 5 859 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bruno Papin vous propose: SAINT-OUEN - GRAND PARIS - ROSIERS LES PUCES QUATIERS DES BROCANTEURS - MAISON DE VILLE DE 64M² QUATRE PIECES SUR DEUX NIVEAUX RDC ET PREMIER ETAGE dans une copropriété.
-MAISON + 3 CAVES-
- CALME ET TRANQUILLE -
Comprenant en RDC: deux chambres.
Au 1er étage par l'escalier: un salon / séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC.
- Et de trois caves.
Proche des transports en communs métro Porte de Clignancourt à pied 5 mm et du tramway T3b, métro ligne 13 et 14 bus 85, 137, 255, des axes routiers, A1, A15, A86, Stade de France, des centres commerciaux et des lycées, crèches et maternelle.
taxe foncière à 1246e et de 151.33e de charges par mois (eau froide et ménage et fonds d'Alur)
Travaux voté et payé (AG2025) rampe d'escalier en béton, lumière cour et compteur individuel.
Endroit calme et sans vis-à-vis.
Venez la visiter 7/7 jours.
Conseiller 7/7 jours de 9h à 21h au 0 6.20.47.41.26.
DIMANCHE SUR RENDEZ-VOUS.
TRAVAUX A PREVOIR.
BIEN RARE DANS LE GRAND PARIS POUR UNE MAISON.
LIBRE DE SUITE ET DISPONIBLE - baisse de prix prochainement-
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.33€ par mois (soit 1816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 648 et classe CLIMAT G indice 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1881483 - Réf Superimmo : ANVXZTLS1
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 5 859 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 816 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 4 pièces - 2 chambres | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 34 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  144 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 530 € / an
Maximum :
3 480 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2025.
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Siren : 827638818 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 20 47 41 26
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