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Vente maison 95 000 €
64 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

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  • 1 484 €/m²
  • Chauffage électrique
Isabelle ILLAN - iad

Isabelle ILLAN - iad

34 avis
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Description

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Charmante maison de 64m² à Saint-Nazaire-d'Aude - Parfait pour une petite famille
Cette jolie maison de 3 chambres est située dans la paisible commune de Saint-Nazaire-d'Aude.
Parfaitement adaptée pour une petite famille ou pour des investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La cuisine est séparée du séjour, au rez de chaussée.
A l'étage, chaque chambre offre de belles possibilités d'aménagement et saura s'adapter à tous les besoins. Que ce soit pour une chambre d'enfant, un bureau à domicile ou une chambre d'amis, vous aurez l'espace nécessaire pour créer votre cocon douillet.
La maison est équipée d'un système de chauffage individuel
Un hall permet de stationner vélo, trottinettes...
Bien que la maison ne dispose pas de parking ni de garage, vous trouverez facilement des places de stationnement à proximité.
Cette maison à Saint-Nazaire-d'Aude est une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme pittoresque et son atmosphère conviviale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 1879805 - Réf Superimmo : ANVXZUIX7
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 1 484 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 4 pièces - 3 chambresChauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
392 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 946 € / an
Maximum : 2 632 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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ISABELLE ILLAN - IAD

Siren : 408768505 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
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