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Vente maison 219 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
Saint-Malo-de-Guersac (44550)

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  • 3 422 €/m²
  • Cuisine de 16 m²
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Katia FOUCHER - eXp France

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Description

Située en campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 64 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisée.
Elle se compose d'une surface habitable à repenser entièrement, avec un grenier aménageable permettant d'envisager une extension de l'espace de vie selon vos besoins.
À l'extérieur, vous trouverez un garage en pierre, solide et authentique, ainsi qu'une dépendance pouvant être transformée en studio indépendant, idéal pour accueillir de la famille, créer un espace de travail ou envisager un revenu locatif.
Le tout est implanté sur un vaste terrain d'environ 1730 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos envies : jardin, potager, loisirs extérieurs…
Terrain constructible déjà borné et bénéficiant d'une division parcellaire.
Les atouts :
Environnement campagne, au calme
Gros potentiel d'agrandissement
Dépendance aménageable en studio
Grand terrain
Un bien rare sur le secteur pour les amoureux de projets et d'authenticité.
À visiter sans tarder ! 210,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2030€ ~ 2760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Katia FOUCHER - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 441861358

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 86486256 - Réf Superimmo : ANVX100NWS
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 3 422 € / m²
Taxe foncière : 364 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 piècesOrientation : Sud
Vue dégagée, sur campagneGarage
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (convecteurs)
Cuisine de 16 m²1 salle d'eau
1 wcGrenier
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
523 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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