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Vente maison 127 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Georges-du-Bois (17700)

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  • 1 984 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sylvain VERMANDÉ - iad

Sylvain VERMANDÉ - iad

16 avis
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Description

iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose: SAINT GEORGES DU BOIS - Au cOEur d’un village dynamique disposant de toutes les commodités essentielles — pharmacie, école, médecins et commerces de proximité — découvrez cette maison de 64 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie de 32 m² avec cuisine aménagée, pensée pour allier convivialité et praticité. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
L’étage distribue un espace nuit composé de deux chambres ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle, parfaite pour accueillir une petite famille ou un couple.
À l’extérieur, un petit espace privatif à l’avant invite à profiter d'un coin détente tandis qu’un stationnement privatif facilite le quotidien.
Chauffage électrique, tout a l'égout, fibre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain VERMANDÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 15/09/2025 - Réf. agence : 1819151 - Réf Superimmo : ANVXZG8V2
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Caractérisques
Prix de vente : 127 000 €Prix au m² : 1 984 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2025.

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