Vente maison 86 000 €

64,84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Florent-sur-Cher (18400)

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 65 m2 construite sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une partie buanderie et une grande pièce aménageable en chambre d'amis ou en bureau selon vos besoins. L'étage, lui, se compose de 3 chambres avec parquets, d'une belle cuisine équipée, d'un salon/salle à manger avec petit balcon, d'une salle d'eau et d'un wc. Un beau jardin d'environ 500 m2 et un espace couvert ou abri de terrasse viennent compléter ce bien. Cette maison est située à saint-Florent sur Cher, dans un quartier calme desservi par une impasse, à seulement 15 minutes du site MBDA et de la ville de Bourges. Nombreux commerces et services à proximité. Chauffage chaudière gaz de ville. Maison classée F pour des dépenses énergétiques estimées entre 2135 € et 2889 € par an pour un usage standard. Bien sûr cette maison bénéficie du tout à l'égout. Soyez les premiers à découvrir ce bien au prix trés abordable qui pourrait vite devenir votre joli petit nid douillet après un rafraîchissement selon vos goûts. Retrouvez les risques auxquels est exposé le bien sur le site: www.georisques.gouv.fr. Idéal jeunes couples ou primo accédants. Pour toute demande de visite contactez Olivier GAUGAIN mandataire immobilier RSAC 914593363 à Bourges. Prix du bien: 86000 € honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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