Vente maison 474 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Clément-des-Baleines (17590)

Saint Clément des Baleines: voici un écrin de raffinement à l'état neuf pour accueillir votre famille !
Située en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces et à 10' en vélo de la plage de la Conche, cette maison de 1950 entièrement rénovée en 2020 (peintures, toiture, isolation, radiateurs, double vitrage, pôele à granules, cuisine, VMC, fibre) offre un bel espace jour ouvert sur un patio intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine neuve et entièrement équipée séduira les amateurs de convivialité. Une buanderie indépendante et des WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose une spacieuse chambre avec dressing, une seconde chambre ainsi qu'une élégante salle d'eau avec WC.
Côté confort : isolation soignée, double vitrage, poêle à granulés, radiateurs programmables, absence d'anomalie électrique et DPE classé D et GES en A assurent une excellente performance énergétique et des coûts de chauffage réduits.
Le très haut niveau de prestations de cette maison est un gage de sérenité.
Vous recherchez une maison à l'état de l'art, en zone non submersible ? Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.918373

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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