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Vente maison 99 000 €
64 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Romilly-sur-Seine (10100)

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  • 1 547 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Bruno ETHEVE - BL Agents immobiliers

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Description

Idéalement située au c½ur de Romilly-sur-Seine, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d'un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité des écoles, commerces et services essentiels.
La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle équipée, ouverte sur le séjour, de deux chambres. Possibilité d'une 3eme chambre sans aucun travaux a financer.
Un espace extérieur clos d'environ 200 m², idéal pour les moments de détente.
Son agencement en fait une habitation confortable et facile à vivre, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.
Côté praticité, la gare SNCF de Romilly-sur-Seine se trouve à quelques minutes seulement, permettant de rejoindre facilement Troyes ou Paris.
Les axes routiers principaux (N19, A5) assurent également une excellente desserte vers les grandes villes environnantes.
Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles et établissements scolaires à proximité : écoles élémentaires, collèges et lycées, publics comme privés.
Les commerces de proximité et les services de santé (médecins, pharmacies, hôpital) complètent un cadre de vie à la fois dynamique et convivial.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien alliant praticité, accessibilité et potentiel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Bruno ETHEVE au 06 20 33 85 49. N° RSAC : 528 401 821 SENS

Publiée le 17/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 38690 - Réf Superimmo : ANVXZP0JT
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 547 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²Année de construction : 1924
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 16 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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Siren : 528401821
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